Bouwdiensten van Dam bouwbedrijf 

Nieuwbouw:

Wat kost een huis te bouwen?

Gemiddeld liggen de kosten van een huis bouwen tussen de €200.000 euro en €700.000 euro. Echter moeten we erbij vertellen dat dit een zeer grove schatting is. Vanwege diverse aspecten kunnen de exacte kosten erg verschillen.

De kostenposten kunnen we uiteenzetten naar grondkosten, bouwkosten en bijkomende kosten.

Grondkosten
Het aankopen van grond is een van de eerste stappen voor het bouwen van een huis. De grondprijs hangt af van verschillende factoren. De kosten van de hoeveelheid grond en bijkomende belasting worden gebaseerd op het type grond. Beschik je nog niet over een bestaande bouwvergunning dan moet je denken aan 8% overdrachtsbelasting en met bestaande bouwvergunning aan 21% BTW. Daarnaast verschilt de grondprijs per gemeente.

Bouwkosten
Dit zijn alle kosten die komen kijken bij de bouw van een woning. Deze prijs zal vaak per m3 worden aangegeven. Bij het bouwen van een huis maken de ruwbouwwerkzaamheden een groot deel uit van uw totale budget. Hierbij moet u rekening houden met 50% tot 70% van de totaalsom van de gehele bouw. De ruwbouw betreft het skelet van het huis. Wilt u grotere ramen, een dakkapel of speciale stenen voor uw gevel? Dan zal dit ook verschil gaan maken in de bouwkosten. Verder vallen onder bouwkosten alle benodigde materialen, maar ook de afwerking van de woning valt hieronder. Bijvoorbeeld het stucwerk en de afwerking van een gevel.

Bijkomende kosten
U krijgt ook te maken met verschillende bijkomende kosten. Bijvoorbeeld met de kavelprijs. Kavelprijzen kunnen flink verschillen per gemeente of woonwijk, dus het loont de moeite om deze prijzen met elkaar te vergelijken. Daarnaast moet u rekening houden met andere bijkomende kosten zoals:

• Leges (verschillen per gemeente)
• Plaatsing van de keuken
• Afwerking van wanden, vloeren en het schilderwerk
• Tuinaanleg

Onze specialiteit ligt in het leveren van hoogwaardige nieuwbouwprojecten voor zowel woningen als commerciële panden. Van ontwerp tot oplevering, wij zorgen voor een efficiënt en kwalitatief resultaat. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.

Renovatie 

• Schilderwerk & Stukadoor 
• Loodgieter
• Elektriciteit 
• Radiator instantie 
• Tegels
• Laminaat legen
• Vloerverwarming

Uitbouw 

    Standaard uitbouw: deze basic uitbouw past bij vrijwel ieder woningtype en zorgt vooral voor de extra ruimte. Vaak gaat een standaard uitbouw samen met 1 deur en 1 of 2 extra ramen. Natuurlijk bepaal je zelf waar de ramen en deuren komen.

    Aanbouw: een aanbouw is een bouwwerk die aan de bestaande woning wordt geplakt en waar je een afzonderlijke ruimte voor terugkrijgt. De buitenmuren blijven gewoon staan, maar er is wel een verbinding tussen de twee kamers door middel van een deur. Een balkon is bv. een aanbouw en een bijkeuken of schuur kan dit ook zijn.

    Bijgebouw: een bijgebouw is vergelijkbaar met een aanbouw. Alleen is er dan geen verbinding met het hoofdgebouw. Een bijgebouw kan vast zitten aan het hoofdgebouw, maar dat hoeft niet altijd. Het geeft je een extra afzonderlijke ruimte die je dus alleen buitenom kan bereiken. Een tuinhuisje is bijvoorbeeld een bijgebouw.

Mogelijkheden uitbouw: 

De meeste mensen kennen  standaard modellen voor een uitbouw. Maar naast een prefab constructie is er doorgaans ook de mogelijkheid om volledig op maat te werken. In beide gevallen moet je sowieso meerdere knopen doorhakken. Het gaat onder meer om de volgende mogelijkheden:

• Locatie van je uitbouw: aan de voor-, zij- of achterkant van je woning
• Afmetingen van je uitbouw: volgens jouw wensen en de beschikbare oppervlakte
• Materialen van je uitbouw: hout, baksteen, glas, aluminium, kunststof, …
• Stijl van je uitbouw: landelijk, modern, industrieel, …
• Afwerking van je uitbouw: type beglazing, soort vloer, nutsvoorzieningen.

Gemiddelde kosten voor een uitbouw

Hoeveel betaal je nu gemiddeld voor een uitbouw? De belangrijkste kostenbepalers bespreken we hieronder. Gemiddeld mag je rekenen op een bedrag van €2.000 tot €3.000 per vierkante meter (excl. btw, incl. plaatsing en afwerking).

BELANGRIJK: zo’n prijs per vierkante meter zegt natuurlijk niet zoveel. Wil je graag een totaalprijs voor jouw gedroomde uitbouw?  Neem contact met ons op. 

Fundering voor een uitbouw

Fundering in beton voor een uitbouw

Staat je woning op een zandbodem? Dan is een fundering met beton duidelijk de beste keuze. Doorgaans is zo’n betonnen fundering de meest aangewezen optie. Ook de afmetingen en het gewicht van de uitbouw spelen een rol. Bij grotere en zwaardere constructies (bv. een gemetselde uitbouw) is beton duidelijk meer aanbevolen dan een fundering op palen.

Fundering met palen voor een uitbouw

Naast beton is ook een fundering met palen mogelijk voor een uitbouw. Let wel op: dat is slechts het geval in specifieke situaties. Gaat het bv. om een klei- of veenbodem? Dan zorgen palen voor de nodige diepte en zijn ze stevig genoeg om de uitbouw te dragen. Zeker als het gaat om een lichtere, houten constructie (houtskeletbouw). Zulke heipalen slaat een vakbedrijf in de grond met een gespecialiseerde machine.

Ontdek wat Dambouwbedrijf voor u kan betekenen